Estatuto

Regulamentado pela Lei 8.245/91 Código Civil Brasileiro – Divulgado Publicamente no site: www.orquideacondominium.com – Aceito pelo locatário antes da confirmação da reserva e entrada. OBS: Atualização sempre no site!

1. Segurança:

Por ser um condomínio fechado, visitas não são permitidas, todas as pessoas devem ser atendidas fora do condomínio, pois o mesmo é restrito aos hóspedes e moradores.
Hospedes ou moradores só poderão receber visitas dentro do apartamento mediante prévia autorização do Proprietário.
A área de Lazer pode ser utilizada por visitas dos hospedes e inquilinos mediante pagamento do “Day Use”.
Não é permitido deixar o portão da garagem aberto ou semiaberto, ao utilizar a garagem, fechar o portão com o controle remoto assim que sair ou entrar, e ter a certeza de que fechou por completo.

2. Área de Lazer:

A piscina não é apropriada para saltos. Antes de entrar, todos devem tomar uma ducha no chuveiro quente localizado atrás da cascata, independente de ter tomado banho antes; jamais entrar com protetor solar, bronzeador, suor ou com os pés sujos de grama, areia, etc. Não é permitido levar objetos, bola, brinquedos, alimentos e bebidas para dentro da piscina. Só é permitido boias para crianças, idosos e pessoas especiais.
Não será permitido usar a sala de jogos, bangalô e academia de ginástica com roupa de banho úmida, molhada, areia da praia ou com protetor solar. As redes são para descanso e não para balanço.
Não será permitido retirar do lugar móveis em geral e objetos de decoração da área em comum e dos apartamentos.
Não é permitido alimentar ou tocar nos animais do Jardim Ecológico.
Os pais serão os únicos responsáveis por seus filhos. Mantendo a ordem e harmonia do ambiente além da segurança das crianças.
Manter o silêncio e a paz dentro do condomínio, pois não será permitido, comemorações, gritos, bagunça, musica na TV ou dispositivos eletrônicos e etc, dentro do apartamento ou na área de lazer. Extremamente proibido som de qualquer dispositivo, use fones de ouvido na parte externa e som ambiente na parte interna do apartamento!
O Day Use, é Cobrado por pessoa, exclusivo para Amigos e Familiares de quem está hospedado ou residindo, Proibido pernoitar sem autorização dos Proprietários.

3. Lixo e Reciclagem:

O lixo deve ser retirado de dentro do apartamento todos os dias e deverá ser depositado em suas respectivas lixeiras do lado de fora do apartamento. Que serão recolhidas pelo condomínio todos os dias.
LIXO ORGÂNICO: Aqui deverá ser depositado alimentos em geral, cascas de frutas, legumes, ovos, restos de comida, pó de café, carne, ossos, pães, etc…
LIXO RECICLÁVEL: Aqui deverá ser depositado todo e qualquer lixo que não seja orgânico, plástico, papel, vidro, metal e embalagem de alimentos limpas. OBS.: Vidro quebrado deve ser entregue em mãos, separadamente, para evitar acidentes.
Também na lixeira RECICLÁVEL depositar (dentro de uma sacola plástica, para evitar contaminação) o lixo do banheiro em geral, como papel higiênico, absorventes, preservativos, aparelhos de barbear e depilação, pelos, fios de cabelos, filtros e pontas de cigarro, lixo hospitalar, para ser incinerado. ATENÇÃO para nunca misturar diretamente o lixo contaminado com o Orgânico ou o Reciclável.
O óleo de fritura não pode ser despejado na tubulação, deverá ser depositado no recipiente de reciclagem de vidro que está na cozinha.
Proibido deixar lixo dentro do apartamento, para evitar o mau cheiro, proliferação de bactérias, animais e insetos.
Não será permitido jogar lixo na área comum, pelas janelas, para vizinhos, ou na rua, para quem não deseja colaborar com a reciclagem, basta comprar os próprios sacos de lixo e depositar seu lixo nas lixeiras coletivas disponibilizadas pela Prefeitura na cidade, menos em nossa rua, pois os vizinhos nos devolvem o seu lixo.

4. Apartamentos ou Casas:

Proibido fumar dentro do apartamento!
Não será permitido retirar do lugar móveis em geral e objetos de decoração dos apartamentos ou das casas. Os colchões não devem ser retirados das camas.
Quando as portas estiverem abertas, mantê-las presas em seus ganchos, para que o vento não bata e danifique as mesmas, devido ao elevado custo de reposição do ipê.
Ao sair, manter todas as janelas, portas dos quartos e banheiro abertas para ventilação, menos a porta da sala e área de serviço. Desta forma evitamos o mofo, cheiros e perfumes indesejados para pessoas alérgicas.
Informar com antecedência a manutenção ou quando houver algo danificado, para que possamos apresentar o valor correto do dano na hora. Ou posteriormente na limpeza geral.

5. Entrega dos Apartamentos e Casa (Saída):

Informar aos proprietários o horário de saída do condomínio 24 horas antes da partida.
Retirar toda a bagagem e bens pessoais 15 minutos antes da saída e entregar a chave do apartamento, controle da garagem e chave do cofre para que possamos fazer a vistoria. Quem sair após as 17:00 hs a vistoria será feita no próximo dia, sem sua presença.
Entregamos o imóvel limpo e cobramos a taxa única por apartamento de limpeza geral e lavanderia, valores no link Tarifas do site.
Não arrastar as malas de rodinhas nos corredores e calçada após as 22:00 hs, elas deverão ser carregadas.

6. Atendimento:

Manutenção: das 8:00 hs às 12:00 hs, de segunda a sexta-feira.
Água Mineral e gás: de segunda a sábado, das 8:00 hs às 18:00 hs.
Contato com os proprietários apenas por telefone e whats app através do 055 084 98866-2194, c/Junior ou c/Janete.
Senha Wifi com o proprietário.

OBS.:

Todas as infrações são passíveis de multa no valor de uma diária, conforme qualquer condomínio. Não estando de acordo com o estatuto do condomínio, pedimos a gentileza de procurar outra hospedagem sem ressarcimento, pois este é um ambiente seguro, familiar, harmônico, sossegado, que preserva o meio ambiente e os bons costumes.
As partes sujeitas ao estatuto estarão exclusivamente representadas judicialmente na Comarca de Natal.