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Estatuto

Regulamentado pela Lei 8.245/91 Código Civil Brasileiro – Divulgado Publicamente no site: www.orquideacondominium.com – Aceito pelo locatário antes da confirmação da reserva, conforme informação detalhada via e-mail.

1. Segurança:

  • Por ser um condomínio fechado, visitas não são permitidas, todas as pessoas devem ser atendidas fora do condomínio, pois o mesmo é restrito aos hóspedes e moradores.
  • Hospedes ou moradores só poderão receber visitas mediante prévia autorização do Proprietário.
  • Não é permitido deixar o portão da garagem aberto ou semiaberto, ao utilizar a garagem, fechar o portão com o controle remoto assim que sair ou entrar, e ter a certeza de que fechou por completo.

2. Área de Lazer:

  • A piscina não é apropriada para saltos. Antes de entrar, todos devem tomar uma ducha no chuveiro quente localizado atrás da cascata, independente de ter tomado banho antes; jamais entrar com protetor solar, bronzeador, suor ou com os pés sujos de grama, areia, etc. Não é permitido levar objetos, bola, brinquedos, alimentos e bebidas para dentro da piscina. Só é permitido boias para crianças, idosos e pessoas com deficiência.
  • Não será permitido usar a sala de jogos, lounge e academia de ginástica com roupa de banho úmida, molhada, areia da praia ou com protetor solar. As redes são para descanso e não para balanço.
  • Não será permitido retirar do lugar móveis em geral e objetos de decoração da área comum.
  • Não é permitido alimentar ou tocar nos animais do Jardim Ecológico.
  • Os pais serão os únicos responsáveis por seus filhos. Mantendo a ordem e harmonia do ambiente além da segurança das crianças.
  • Manter o silêncio e a paz dentro do condomínio, pois não será permitido, comemorações, gritos, bagunça, musica na TV, computador, tablet, telefones e etc. dentro do apartamento ou na área de lazer. Extremamente proibido som de qualquer dispositivo, use fones de ouvido!

3. Lixo e Reciclagem:

  • O lixo deve ser retirado de dentro do apartamento todos os dias e deverá ser depositado em suas respectivas lixeiras. Que serão recolhidas pelo condomínio todos os dias.
  • LIXO ORGÂNICO: Aqui deverá ser depositado cascas de frutas, legumes, ovos, restos de comida, pó de café, carne, ossos, pães, etc…
  • LIXO RECICLÁVEL: Aqui deverá ser depositado todo e qualquer plástico, papel vidro, lata, metal e embalagem de isopor limpa. OBS.: Vidro quebrado deve ser entregue em mãos, separadamente, para evitar acidentes.
  • Também na lixeira RECICLÁVEL depositar (dentro de uma sacola plástica, para evitar contaminação) o lixo do banheiro em geral, como papel higiênico, absorventes, preservativos, aparelhos de barbear e depilação, pelos, fios de cabelos, filtros e pontas de cigarro, lixo hospitalar, para ser incinerado. ATENÇÃO para nunca misturar diretamente o lixo contaminado com o Orgânico ou o Reciclável.
  • O óleo de fritura não pode ser despejado na tubulação, deverá ser depositado no recipiente de reciclagem de vidro que está na cozinha.
  • Não deixar lixo dentro do apartamento, para evitar o mau cheiro, proliferação de bactérias e animais (baratas, ratos, etc…).
  • Não será permitido jogar lixo na área comum, pelas janelas, para vizinhos, ou na rua, para quem não deseja colaborar com a reciclagem, basta comprar os próprios sacos de lixo e depositar seu lixo nas lixeiras coletivas disponibilizadas pela Prefeitura na cidade, menos em nossa rua.

4. Apartamentos ou Casas:

  • Não será permitido retirar do lugar móveis em geral e objetos de decoração dos apartamentos ou das casas. Os colchões não devem ser retirados das camas.
  • Quando as portas estiverem abertas, mantê-las presas em seus ganchos, para que o vento não bata e danifique as mesmas, devido ao elevado custo de reposição do ipê.
  • Ao sair, manter todas as janelas, portas dos quartos e banheiro abertas para ventilação, menos a porta da sala e área de serviço. Desta forma evitamos o mofo, cheiros e perfumes indesejados para pessoas alérgicas.
  • Informar com antecedência a manutenção ou quando houver algo danificado, para que possamos apresentar o valor correto do dano na hora. Ou posteriormente na limpeza geral.

5. Entrega dos Apartamentos, Casas e Carros (Saída):

  • Informar aos proprietários o horário de saída do condomínio 24 horas antes da partida.
  • Retirar toda a bagagem e bens pessoais 15 minutos antes da saída e entregar a chave do apartamento, controle da garagem e chave do cofre para que possamos fazer a vistoria. Quem sair após as 12:00 hs, terá que fazer a vistoria até esse horário, ou na vistoria feita no próximo dia, sem sua presença.
  • Entregamos o imóvel limpo e recebemos da mesma forma; se não quiser limpar, cobramos a taxa de limpeza geral (faxina), valores no link Tarifas.
  • Não arrastar as malas de rodinhas nos corredores e calçada após as 22:00 hs, elas deverão ser carregadas.
  • O Carro deverá ser devolvido na Locadora uma hora antes da saída do condomínio ou, para quem sairá de madrugada, até as 17:30 hs do dia anterior. A Locadora trará o motorista de volta como cortesia.

6. Atendimento:

  • Manutenção: das 8:00 hs às 11:00 hs, de segunda a sexta-feira.
  • Água Mineral e gás: de segunda a sábado, das 8:00 hs às 18:00 hs.
  • Contato com os proprietários apenas por telefone e whats app através do 055 084 98866-2194, c/Junior ou c/Janete.

OBS.:

Todas as infrações são passíveis de multa no valor de uma diária, conforme qualquer condomínio. Não estando de acordo com o estatuto do condomínio, pedimos a gentileza de procurar outra hospedagem sem ressarcimento, pois este é um ambiente seguro, familiar, harmônico, sossegado, que preserva o meio ambiente e os bons costumes.
As partes sujeitas ao estatuto estarão exclusivamente representadas judicialmente na Comarca de Natal.