Estatuto

Lei 8.245/91 Código Civil Brasileiro – Divulgado Publicamente no site: www.orquideacondominium.com – Aceito pelo locatário conforme informação detalhada via e-mail.

1. Segurança:

Por ser um condomínio fechado, visitas não são permitidas, todas as pessoas devem ser atendidas fora do condomínio, pois o mesmo é restrito aos hóspedes e moradores.
Não é permitido deixar o portão da garagem aberto ou semiaberto, ao utilizar a garagem, fechar o portão com o controle remoto assim que sair ou entrar, e ter a certeza de que fechou por completo.

2. Área de Lazer:

A piscina não é apropriada para saltos. Antes de entrar, todos devem tomar uma ducha no chuveiro quente localizado atrás da cascata, independente de ter tomado banho antes; jamais entrar com protetor solar, bronzeador, suor ou com os pés sujos de grama, areia, etc. Não é permitido levar objetos, bola, brinquedos, alimentos e bebidas para dentro da piscina. Só é permitido boias para crianças, idosos e pessoas com deficiência.
Manter o silêncio e a paz dentro do condomínio, pois não será permitido, bagunça, musica alta na TV, computador e etc. dentro do apartamento ou na área de lazer. Extremamente proibido som de qualquer dispositivo, use fones de ouvido na área comum!
Não será permitido usar a sala, lounge e academia de ginástica com roupa de banho, úmida, molhada ou com protetor solar. As redes são para descanso e não para balanço.
Não será permitido retirar do lugar móveis em geral e objetos de decoração da área comum.
Os pais serão os únicos responsáveis por seus filhos. Mantendo a ordem e harmonia do ambiente.

3. Lixo e Reciclagem:

O lixo deve ser retirado de dentro do apartamento todos os dias e deverá ser depositado em suas respectivas lixeiras. Que serão recolhidas pelo condomínio todos os dias às 8h.
LIXO ORGÂNICO: Aqui deverá ser depositado cascas de frutas, legumes, ovos, restos de comida, pó de café, carne, ossos, pães, biscoitos, etc.
LIXO RECICLÁVEL: Aqui deverá ser depositado todo e qualquer plástico, papel vidro, lata, metal e embalagem de isopor limpa. OBS.: Vidro quebrado deve ser entregue em mãos, separadamente, para evitar acidentes.
Também na lixeira RECICLÁVEL depositar (dentro de uma sacola plástica, para evitar contaminação) o lixo do banheiro em geral, como papel higiênico, absorventes, preservativos, aparelhos de barbear e depilação, pelos, fios de cabelos, filtros e pontas de cigarro, lixo hospitalar, para ser incinerado. ATENÇÃO para nunca misturar o lixo contaminado com o Orgânico ou o Reciclável.
O óleo de fritura não pode ser despejado na tubulação, deverá ser depositado no recipiente de reciclagem vidro que está na cozinha.
Não será permitido jogar lixo na área comum, pela janela, para vizinhos, ou na rua.
Não deixar lixo dentro do apartamento, para evitar o mau cheiro, proliferação de bactérias e animais (baratas, ratos, etc.).
Para quem não deseja colaborar com a reciclagem, basta comprar os próprios sacos de lixo e depositar seu lixo nas lixeiras coletivas disponibilizadas pela Prefeitura, menos na nossa rua.

4. Apartamento ou Casa:

Não será permitido retirar do lugar móveis em geral e objetos de decoração do apartamento ou casa. Os colchões não devem ser retirados das camas.
Quando as portas estiverem abertas, mantê-las presas em seus ganchos, para que o vento não bata e danifique as mesmas, devido ao elevado custo de reposição do ipê.
Ao sair, manter todas as janelas, portas dos quartos e banheiro abertas para ventilação, menos a porta da sala e área de serviço. Desta forma evitamos o mofo, cheiros e perfumes indesejados para pessoas alérgicas.
Informar com antecedência quando houver algo danificado, para que possamos apresentar o valor correto do dano na hora. Ou quando for efetuada a limpeza geral.

5. Entrega do Apartamento e Carro (Saída):

Informar o horário de saída do condomínio 24 horas antes da partida.
Retirar toda a bagagem e bens pessoais 15 minutos antes da saída e entregar a chave do apartamento, controle da garagem e chave do cofre para que possamos fazer a vistoria. Quem sair após as 12h, terá que fazer a vistoria até esse horário, ou aceitar que a vistoria seja feita no próximo dia, sem sua presença.
Entregamos o apartamento limpo e recebemos da mesma forma; se não quiser limpar, cobramos a taxa de limpeza geral.
Não arrastar as malas de rodinhas nos corredores e calçada após as 22h, elas deverão ser carregadas.
O Carro deverá ser devolvido na Locadora uma hora antes da saída do condomínio ou, para quem sairá de madrugada, até as 17h30 do dia anterior. A Locadora trará o motorista de volta.

6. Atendimento:

Manutenção: das 8h às 11h, de segunda a sexta-feira.
Água Mineral, conveniência e gás: de segunda a sábado, das 8h às 18h.
Contato com os proprietários apenas por telefone, através do 055 084 98866-2194, c/Junior; e 055 084 98121-2194, c/Janete.
Ramais: Apto 01 (210); Apto 02 (202); Apto 03 (203); Apto 04 (204); Apto 05 (205); Apto 06 (206); Apto 07 (207); Apto 08 (208); Casa Grande (209); Proprietários (201).

OBS.:

Todas as infrações são passíveis de multa no valor de uma diária, conforme qualquer condomínio. Não estando de acordo com o estatuto do condomínio, pedimos a gentileza de procurar outra hospedagem, pois este é um ambiente seguro, familiar, harmônico, sossegado, que preserva o meio ambiente e os bons costumes.
Qualquer desrespeito será representado judicialmente na Comarca de Natal, com custos por sua conta.